Портфолио архитектурных проектов

Об услуге «архитектурное проектирование»

Архитектурное проектирование — это творческая идея архитектора, воплощенная в инженерные решения. Это этап проектирования, в котором определяются стилистика и внешний вид будущего здания, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование.

Архитектурный проект представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства и одинаков по требованиям разработки для любого вида строительства, начиная с загородного дома и заканчивая многоэтажными жилыми, производственными или общественными сложными комплексами.

Коваль Наталья, главный архитектор

Этапы создания архитектурных проектов

Аналитика, экономические исследования

Аналитика и экономические исследования в коммерческой недвижимости — это работа, направленная на обследование окружающей территории рядом с застраиваемым участком для оценки финансового, перспективного и экономического потенциала будущего строительства, определения характеристики будущего объекта с целью реализации инвестиционного проекта и получения экономической выгоды.

Предпроектные работы

Предпроектные работы — это комплекс мероприятий, необходимый для полноценной работы над Стадиями "П" и "Р" и включает в себя:

  1. Профессиональную топографическую съемку участка или геодезические изыскания. Она дает детальный план рельефа территории с указанием водоемов и растительности.
  2. Ситуационный план. В него входят объекты, находящиеся на прилегающей территории, — здания, сооружения и так далее.
  3. Схему инженерных коммуникаций. На её основе в дальнейшем разрабатываются проекты по реконструкции и строительству объекта.
  4. Исследования почвы и грунта или геологические изыскания. От их особенностей зависит то, как будет происходить строительство, а также план высадки разнообразных растений.
  5. Инсоляционный анализ. Он необходим для планирования зеленых посадок и проектирования ландшафтного дизайна.
  6. Инвентаризацию растительности. Это позволит определить, какие растения необходимо оставить в соответствии с планируемым оформлением участка.

Архитектурный проект

Архитектурный проект — это творческая идея архитектора, воплощенная в инженерные решения. Это этап проектирования, в котором определяются стилистика и внешний вид будущего здания, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование.

Архитектурный проект представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства и одинаков по требованиям разработки для любого вида строительства, начиная с загородного дома и заканчивая многоэтажными жилыми, производственными или общественными сложными комплексами.

Стадия «Проект»

Стадия (П) — это проектное предложение, которое представляет собой набор документов определенного формата с нормированным составом, представленных в нем материалов. Это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в государственных службах и получения исходной разрешительной документации. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

На стадии «П» осуществляется точная посадка здания на участок (Генплан) и могут рассчитываться тепло и энергопотребление, выбираются основные строительные материалы. Для сложных и производственных объектов разрабатывается технология.

Состав проекта стадии «П»:

  1. Пояснительная записка;
  2. Технико-экономические показатели объекта;
  3. Расчет тепло- и энергопотребления;
  4. Привязка объекта к существующему участку (включая фотомонтаж, перспективу);
  5. Ситуационный план М 1:1000 или 1:2000;
  6. Генплан с привязкой к местности М 1:500;
  7. Цветные фасады с высотными отметками;
  8. Планы, основные разрезы (их как правило 2 шт.: продольный и поперечный, в отличие от стадии «РД», где разрезов может быть столько, сколько потребуется);
  9. Предложение оптимальных вариантов отопления, водоснабжения, канализации и иных инженерных сетей непосредственно для данного объекта;
  10. Дополнительные разделы: звукоусиление, конференцсвязь, автоматизация инженерных систем, видеонаблюдение, контроль и управление доступом, охранная сигнализация, пожаротушение, вертикальный транспорт и прочее.
  11. Смета на строительство объектов капитального строительства.
  12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Стадия «Рабочая документация»

Рабочая документация — это совокупность детализированных текстовых, графических материалов и чертежей, позволяющих строителям воплотить в жизнь задумку архитекторов, проектировщиков и дизайнеров. Четкая инструкция для подрядчика, прораба и любого другого исполнителя по созданию оптимального решения, позволяющего сэкономить деньги, сократить сроки работ, не допускать ошибки на строительной площадке, работать единой командой с отлаженной системой качества работ и дисциплины.

На этой стадии прорабатывается около 20 инженерных систем проектируемого здания, чертежи демонстрируют параметры инженерного оборудования, строительные чертежи предусматривают технологические отверстия для инженерного оборудования, также приводятся детальные чертежи крепление конструкторских единиц друг с другом.